房龄多大的房子不适合买?怎么选二手房 买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限（即房龄）超过20年的二手房比较好不要买。二手房房龄超过20年就不建议购买了，以下是具体原因：房屋破旧且质量