开发商精装修偷工减料(开发商 精装修)

武汉—精装房用双面胶贴瓷砖,水泥价并不高,为啥要偷工减料呢?

〖壹〗、施工队为了赶时间。据小区管理人员称施工队并非是想通过偷工减料来赚钱 ，当时施工队快完工时
，发现以前用水泥贴的瓷砖正在掉落，而距离交房的时间已经快到了 。

〖贰〗 、武汉一精装房用双面胶贴瓷砖 ，原因竟然是工程队时间快到交房日期了
，工程却没有赶出来，所以想通过用最短时间完成交房任务 ，想出这个蒙混过关的办法
。用双面胶来贴瓷砖听起来只有在段子里头才会出现
，但是这件事情却真真切切地发生在了武汉。

〖叁〗
、房子装修的瓷砖不用水泥，居然用双面胶来贴 ，这种离谱的行为，当然是施工方的糊弄行为
，也是验收方的渎职行为，摆明了就是糊弄业主 ，实在是让人愤怒 。

〖肆〗、武汉绿地精装房用双面胶粘瓷砖
，一抠就掉，原因是为了应付检查 ，笔者觉得对于这样的行为应该给予严厉的惩罚
，开发商这样做，在唬弄检查的同时 ，也是在欺骗消费者
。精装修房屋的瓷砖
，居然用双面胶粘上去的，这简就是儿戏 ，而这种儿戏却堂而皇之地出现了。

〖伍〗 、本来墙砖是用水泥贴上去的
，也许是不牢固有些瓷片脱落了，这样的房子肯定是不能合格验收的 ，而施工方迫于收房压力，因为如果验收不合格
，工程就要返工，施工方就会被扣钱 ，于是就想出了这样的办法
，用双面胶来粘贴掉落的瓷砖 。

〖陆〗
、近来，我们主流市场上的精装修标准是3000块钱左右 ，也不算太廉价
。所以并没有什么猫腻存在
，正规房产公司的精装修房子还是值得放心的。而所谓的批量精装修，就是大批量采用相同的石材、木料 、油漆
、水泥、厨卫浴产品 ，来装修房子 。通过这种模式可以控制下游原材费用
，控制材料损耗，提升效率 ，减少各项成本。

现在买房开发商很多都弄精装修,这样对购房者有何利弊?

〖壹〗 、空间划分合理？精装修确实为了后期装修方便
，在前期房子建造的时候，就会更合理地划分空间布局
。除少数极个别的开发商 ，大部分空间都是合理方便的。这种情况下，各个空间的设计个性就会少很多
，业主有些特别的需求是不能被满足的，所有房间都是流水线生产 ，没有特色 。

〖贰〗、开发商做精装修
，能提前收回大量款项
。弊：多数的装修交付房屋其费用都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠 ，坏处是房价会提高不少。难以避免重复装修的问题
，毕竟不是所有人都喜欢一种风格 。

〖叁〗
、多数的装修交付房屋其费用都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠 ，坏处是房价会提高不少
。购房者在验房的时候是很难发现其缺点的
，经常都有有购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标 、偷工减料等类问题 ，这些问题购房者很难分辨。

〖肆〗
、提高房屋价值：精装修的房子通常比毛坯房更受欢迎
，业主购买后可以更快地入住和使用，也可以更快地出售或租赁 ，从而提高了房屋的价值 。需要注意的是，不同的开发商对于精装修的标准可能存在差异
，购房者需要仔细了解开发商提供的装修标准和配置，以避免因为装修质量不满意而导致的纠纷
。

〖伍〗、精装修怎么样 ，是很多购房者比较担心的问题
，然而现在有很多新楼盘，都有一些精装修的房子 ，并且非常受购房者的喜爱。精装修的房子最大的好处就是省心
，因为是成品，可以直接搬进去居住 ，不用为装修琐事而烦恼
，不用耗费一定的时间，因此对于完全没有经验和精力进行装修的 ，年轻人是比较好的选取 。

开发商为什么热衷于精装修

〖壹〗 、精装修本身也是一个工程
，只要是工程就能赚到钱，开发商等于用同一套房子赚了购房者两次钱
。精装修可以掩盖很多房屋质量问题 ，用户选购毛坯房，进入室内很容易发现偷工减料的疑点。用户自己装修
，还会在施工中发现很多质量豆腐渣问题，会因此找开发商索赔等等 。开发商统一装修 ，则掩盖了所有质量问题。

〖贰〗
、市场需求
。利益驱使。这样可以集中采购、控制成本 。优化现金流
。保证开发企业自身的品牌价值
，这是建立在牺牲购房者自主选取权的基础上的。一些品牌开发企业为了让业主不破坏产品的统一性和美观性，以保证自身的品牌价值 ，所以热衷于提供精装修房 。

〖叁〗 、开发商喜欢卖精装的原因：提高房屋附加值和售价 开发商销售精装房主要是因为精装修可以显著提高房屋的附加值和售价
。经过精心设计和施工的室内装修
，能够为购房者提供更优质的生活体验，从而吸引更高的市场定价。同时 ，购房者省去了装修的麻烦和成本
，也更容易接受较高的房价 。

〖肆〗
、开发商利润最大化策略：在金华，土地成本高昂且建设运营成本高
。为了保障公司正常运转并实现利润最大化 ，开发商选取推出精装修房屋。在毛坯房利润有限的情况下
，通过装修包来弥补利润空间，实现整体盈利目标 。

购买房子的时候,开发商都会有哪些套路?

〖壹〗、优惠活动频繁：为了吸引顾客 ，开发商经常设置一系列的优惠活动
。这些优惠可能是阶段性的，比如“五一特惠 ” 、“年底大促
”等。购房者容易被这些优惠吸引
，从而加快购买决策 。 制造紧张氛围：销售人员可能会利用房源紧张的手段，制造紧张的销售氛围 ，如声称某种户型仅剩最后几套等
，促使客户急于成交。

〖贰〗
、宣传手法巧妙
。开发商经常利用各种手段来宣传自己的楼盘，如广告、活动 、现场展示等。他们往往会强调楼盘的优势和卖点 ，如地理位置、交通便利
、配套设施等 。通过专业的销售人员推介
，给予客户美好的愿景和预期
。 制造抢购热潮。

〖叁〗、夸大宣传：开发商常通过广告 、宣传册
、网站等渠道夸大项目的优点，如绿化面积、配套设施等 。购房者应实地考察 ，查看实际情况是否与宣传相符
。费用策略套路 费用虚高后优惠：一些开发商先将房价抬高
，再声称有折扣优惠，实际上原价可能并不真实。

〖肆〗 、说好的低价都是噱头比如广告宣传的六千多买XX ，好像也不贵
，可到了售楼部却会被告知，起价是6999元/_ ，就一两套已经卖完了或者就是户型朝向各种很差的房源，而其他的实际费用均价都是1万多 。

武汉一精装房用双面胶贴瓷砖,到底是什么原因让施工方如此偷工减料?

武汉一精装房用双面胶贴瓷砖
，原因竟然是工程队时间快到交房日期了，工程却没有赶出来 ，所以想通过用最短时间完成交房任务
，想出这个蒙混过关的办法
。用双面胶来贴瓷砖听起来只有在段子里头才会出现，但是这件事情却真真切切地发生在了武汉。

武汉绿地精装房用双面胶粘瓷砖 ，一抠就掉
，原因是为了应付检查，笔者觉得对于这样的行为应该给予严厉的惩罚 ，开发商这样做
，在唬弄检查的同时，也是在欺骗消费者 。精装修房屋的瓷砖 ，居然用双面胶粘上去的
，这简就是儿戏，而这种儿戏却堂而皇之地出现了
。

房子装修的瓷砖不用水泥 ，居然用双面胶来贴，这种离谱的行为
，当然是施工方的糊弄行为，也是验收方的渎职行为 ，摆明了就是糊弄业主
，实在是让人愤怒。

施工队为了赶时间 。据小区管理人员称施工队并非是想通过偷工减料来赚钱，当时施工队快完工时 ，发现以前用水泥贴的瓷砖正在掉落
，而距离交房的时间已经快到了。

揭秘精装修施工中前十偷工减料手段

现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工作
。如果工人们偷工减料的话，很容易出现瓷砖空鼓
、对缝不齐等问题 ，不但让居室的整体美观程度大打折扣
，而且在时间一长后，瓷砖很容易出现开裂、破碎等现象。另外 ，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究
，如果配比不合理也会出现脱落等问题 。

广告忽悠案例：今年7月份，消费者张先生购买了一套120多平方米的房子 ，为了早日入住，7月底张先生就开始忙着装修
。在逛建材市场时
，张先生被一家装修公司“99万，100平米精装修送到家”的宣传标语吸引住了。

精装修房子存在的猫腻主要有：虚报材料费用 、偷工减料
、模糊合同条款、后期增项收费等 。虚报材料费用 部分装修公司会故意抬高材料费用 ，以获取更高的利润
。业主在装修前需要做好材料费用调查
，了解市场行情，避免被高价收取。

质量参差不齐 在装修过程中 ，工程质量直接影响到居住体验 。一些装修公司可能会在某些环节偷工减料
，比如隐蔽工程容易出现质量问题
。业主在装修过程中要密切关注施工进度，并对关键节点进行验收 ，确保工程质量。

施工工艺含糊不清：许多装修公司利用报价单上关于施工工艺的缺失
，在施工时不按照行业规范来，偷工减料 ，遗漏工序等 。业主比较好了解一些装修施工常识
，或者请第三方监理进行工地的监督管理
。