二房东将厨房改卧室/二房东厨房改卧室属于违章建筑吗

房屋渗水,房东和二房东不愿赔偿,我家该怎么做?

通过律师起诉原房东 ，告原房东侵害邻居相邻权
，建议到房管局律师窗口询问具体需要提供哪些手续，顺利的话要两三个月左右的时间 ，看所处地方法院审理的效率
，执行起来不会太困难 。《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害 ，排除妨碍，赔偿损失
。

遇到二房东违约可先与对方协商
，要求对方履行约定，如协商不成功 ，可起诉对方。起诉流程如下：当事人起诉
，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本 。当事人是公民的 ，应写明双方当事人的姓名、性别 、年龄
、籍贯、住址
。

综上所述
，租客面对二房东违约，应首先考虑报案 ，保护自身权益
，同时与房东沟通协商。通过法律途径解决问题，确保自身权利得到合法维护 。

二房东的纠纷处理方式是协商 、调解或仲裁
、诉讼。如果承租人没有经过出租人的同意就将房屋转租 ，出租人是有权请求解除租赁合同的
，次承租人有权承租人承担违约责任，进行赔偿
。我国法律明确规定 ，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方
，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。

二房东把阳台改成厨房可以吗?

二房东把阳台改成厨房是可以的 ，只要不破坏房屋的结构
，以后还可以更改过来，这是没问题的 。

阳台可以做厨房 ，但需要考虑多个因素并进行合理规划
。以下是对阳台做厨房的详细解可行性分析 空间条件：阳台作为厨房需要满足一定的空间要求
，以确保能够容纳厨房设备、操作区域以及储物空间。如果阳台面积足够大，且结构允许 ，那么将其改造为厨房是可行的 。

把阳台改成了厨房
，改变了房屋设计的用途，属扩建 ，是违法的行为
，这也只有城管才有权力拆除的，其它个人和单位都没权力的
。

只要设计合理 ，阳台是可以改装成厨房的，但是阳台改装成厨房有一定的注意事项：由于厨房安装抽油烟机会影响室内光线
，所以在窗户上安装排风扇也是不错的选取，但是 ，如果我们安装排风扇可能会因为油烟乱窜影响居住环境从而引起邻里之间的纠纷
，且清洗比较费事。

二房东把厨房改成卧室可以打119举报嘛?

〖壹〗 、可以 。二房东把厨房改成卧室可以打消防+住建部门举报
。二房东在出租期间把厨房改成卧室是违法违规的，有权利退租。可以去当地房管部门举报 。

〖贰〗、你要举报的群租房问题包含在内 ，所以直接拨打12319就可以了
。

〖叁〗
、违法。如果房东私自改造出租屋
，这个时候进行出租是不合法的，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利 ，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全
，不得损害他人的合法权益 。

租房要怎么识别出不靠谱的二房东?

在选取租房时，首先应要求对方出示房产证明和身份证件 ，这样可以轻易区分出房东还是二房东。如果对方无法提供这些基本文件
，那么很可能是不可靠的
。其次，若怀疑对方是二房东 ，有权要求查看其与房东签订的原始租赁合同。检查合同中关于租赁终止日期和是否允许转租的条款 。

在租房过程中，确保对方能够提供房产证明和身份证是第一步
，这有助于确认房东身份或二房东的真实性和合法性
。若对方无法提供这些文件，那么其可信度无疑大打折扣。面对二房东时 ，要求其出示与房东签订的租赁合同至关重要 。合同中的条款
，尤其是租赁终止日期和转租限制，将直接影响你的权益
。

房源照片的精美与标准化 二房东发布的房子照片往往非常精美 ，装修风格多为日式或北欧风
，而且不同房源间的装修风格相似。这些特征在大量租房帖子中很容易识别 。 房屋的改造迹象 为了赚取更多利润，二房东可能会对房屋进行改造 ，如添加隔断
，将客厅或厨房改造成房间
。

所有信息和结论都要有书面记录。比如，如果二房东告知总房租金额 ，一定要查看他与房东签订的合同 。对于二房东达成的涉及金钱的结论
，务必签订纸质协议并双方签字，以防遇到耍赖的二房东时 ，能够顺利拿回押金
。尽可能避免找二房东租房。除非二房东是你的同学或同事，否则比较好不要选取有二房东的房子 。

这是最简单直接的方法
，可以要求对方出示房产证（原件）和身份证信息，确认房东本人出租。一般二房东是没有这个东西的 ，如果无法出示或者提供的房产证与出租人信息不一致的
，有可能是二房东，那可要注意了
。如果是房东亲友帮忙出租 ，还需要查看是否有房东本人的书面委托书。

房子做隔断出租都是违法的吗

出租隔断房是不合法的 。法律规定
，出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，会存在极大的安全隐患以及防灾隐患 ，此类隔断房是绝对不能进行出租的
。

一房改多房出租违法。如果房东将房屋进行隔断
，并且还对外出租，这种行为肯定是不合法的 ，隔断房本身就是违章建筑 。出租房屋的时候应该以一间出租
，但是不能够进行分隔、搭建出租，因为这样不安全
。而且一套房当中的餐厅或者厨房 ，包括卫生间 、过道等，这些都不能够居住
，也不能够出租给其他人居住。

法律分析：违法 。隔断房是指在一套住房内私自建隔断墙
、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间 ，房主将房子打成隔断单间出售或出租
，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一
。

法律分析：不违法 ，自己的房子
，自己有权处置，如果违法合同 ，那是违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的
，应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的 ，应当采用书面形式
。

将房子进行隔断之后进行出租是违法的。隔断房属于法律明令禁止的行为
，违法建筑，不符合安全等工程建设强制标准 ，违反规定改变房屋使用性质，都是禁止的 。 房主或转租人
，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为 ，出租人将受到行政处罚。