【南京毛坯房能托管吗,南京有毛坯房卖吗】

毛坯房托管是什么

毛坯房托管是指房主将毛坯房交由专业的房产托管公司进行管理和出租 。以下是对相关公司的 链家 链家是一家知名的房产经纪公司，除了房产买卖服务外 ，也提供毛坯房托管服务
。他们有一支专业的团队
，负责房屋的维护 、出租及租后管理，为房主提供全方位的托管服务。

毛坯房托管是一种将房屋交给托管公司进行管理和出租的方式 ，对于没有资金装修的业主来说，是一个可行的选取 。以下是一些建议
，帮助你进行毛坯房的托管：寻找合适的托管公司：可以通过互联网搜索或朋友推荐，找到一些专业的托管公司。了解他们的服务内容
、托管要求和口碑评价 ，选取一家信誉良好的公司
。

房屋托管是一个常见的名词
，简单来说，就是房屋的产权所有者对房屋使用权以一种契约的形式让渡给房屋经营单位 ，同时
，房屋的经营单位还会对房屋使用权进行商业化，这就是一种完整的过程。关于毛坯房托管是什么的问题 ，小编也总结了相关的信息
，希望可以帮助到大家 。下面就让我们来看一看相关的内容
。

房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房，自己装修后对外招租 ，并负责房子的日常管理、维修服务 、纠纷处理、催租
、收租以及房屋中途空置期的风险等。房屋中介：租客看好房子后
，中介通知房东，租客与房东直接签合同 。租客关于房子后续的问题直接与房东对接 ，与中介公司无关
。

毛坯房的出租托管模式成为了一种解决方案。业主无需自己承担装修费用，而是将房屋交由托管公司管理
，公司负责装修、出租并收取租金 。托管模式下，业主与租客的租金支付均为按月进行 ，且通常采取押二付一的支付方式
，使双方权益得到保障
。托管公司对毛坯房进行装修后，提供给租客的居住环境往往令人满意。

在房源方面 ，房屋托管的房子通常由托管公司从业主手中直接接管毛坯房
，进行装修后再对外招租 。而房屋中介则拥有庞大的房源库，其中一部分直接来源于业主的委托 ，另一部分则来自房地产开发商的委托
。这些房源由中介公司对外招租
，并收取一定的手续费。

房管家房屋托管存在哪些风险

正规的房屋托管公司通常不会给房东和租客带来风险，但如果选取了一家不正规的托管公司 ，则可能面临多种风险 。尤其是当您将毛坯房托管给托管公司时
，这种风险更加明显。这是因为毛坯房通常需要进行装修才能满足租客的需求，而托管公司可能会利用这一机会 ，进行一些不合理的装修行为，从而损害房东的权益
。

房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位
，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理 ，招租
，承担房屋中途空置期风险等。业主（或委托人）将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客 。

有个武汉房管家 ，不是中介二房东那种
，就是给房东跑腿照看和管理房子那种，所有事还是房东做主 ，只是不用亲力亲为了
，这种方便的多了
。

不要想了，公司取名不是好听就一定能行的 ，现在托管太多
，现在你至少准备几十个名字，不然你可能没一个能注册。

毛坯房如何托管,没钱装修?

〖壹〗 、寻找合适的托管公司：可以通过互联网搜索或朋友推荐 ，找到一些专业的托管公司 。了解他们的服务内容
、托管要求和口碑评价，选取一家信誉良好的公司
。签订合同：与托管公司商定合同条款
，明确双方的权利和义务。合同中应包括房屋交接清单、托管期限 、租金及支付方式
、房屋装修及维护、违约责任等内容 。

〖贰〗 、毛坯房的出租托管模式成为了一种解决方案
。业主无需自己承担装修费用，而是将房屋交由托管公司管理 ，公司负责装修
、出租并收取租金。托管模式下
，业主与租客的租金支付均为按月进行，且通常采取押二付一的支付方式 ，使双方权益得到保障 。托管公司对毛坯房进行装修后
，提供给租客的居住环境往往令人满意
。

〖叁〗、新买的毛坯房如果暂时没有资金进行全面装修，可以考虑先做一些基础的改造 ，使房子可以住人。首要任务是粉刷墙壁
，改善室内环境 。此外，水电改造是必不可少的。对于卧室而言 ，30平方米左右的空间
，装修费用大约为400元
。床单可以充当窗帘，只需要用一根铁丝悬挂 ，再用铁环或夹子固定即可。

〖肆〗 、墙面处理：可以选取刷墙或贴壁纸来改善墙面的外观 。刷墙的费用大约在每平方米30-50元之间，贴壁纸的费用大约在每平方米50-100元之间
。 地面处理：可以选取铺设地板或地砖来改善地面的质感。地板的费用大约在每平方米80-150元之间
，地砖的费用大约在每平方米50-100元之间 。

毛坯租给中介5年划算吗

〖壹〗
、划算
。把自家的毛坯房出租给中介公司五年，由中介公司负责装修后外租 ，五年后房东将获得一套精装修的房子
，挺划算的。自己出租的话要装修，把成本和时间算下来也觉得不太划算 。在出租毛坯房时也有多种选取 ，比如把房子托管给中介
，让中介装修完再出租，等到租赁合同到期了 ，房子收回就能带着装修
。

〖贰〗、划算。毛坯房托管给中介
，中介公司以毛坯房费用从业主手中租赁下来，直接投资 ，装饰一下房子
，按照精装修房子对外出租，使用期5年 。这样的话 ，在这五年内，你不仅获得了租金
，在结束的时候，你的房子还拥有了简易的装修
。

〖叁〗 、划算。在这五年内 ，你不仅获得了租金
，在结束的时候你的房子还拥有了简易的装修，是稳赚不赔的买卖 。毛坯房又称为初装修房 ，这样的房子大多屋内只有门框没有门
，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，而屋外全部外饰面 ，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

〖肆〗
、毛坯房完全可以租给中介
，但请做好心理准备，租金可能并不会很高
。这是因为中介公司为了最大化利润 ，有时会将房子分割成多个小空间
，分别租给不同的租户。因此，在将毛坯房租给中介时 ，务必明确自己的要求和期望，确保房子不会被破坏 。在签订租赁合同时
，房主应确保自己的权益得到充分保障
。